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Etat des Risques Naturels

Tout bien immobilier bâti ou non bâti (appartement, bâtiment, terrain) est soumis à des risques de catastrophe naturelle ou technologique.

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit être fourni aux futurs locataires et acquéreurs d’un bien immobilier afin de les informer des risques auxquels le bien et eux-mêmes seront exposés.

Cette information leur permettra de prendre connaissance des procédures de prévention et de sauvegarde en cas de catastrophe naturelle et/ou technologique.

Les risques naturels sont ceux présentés par les éléments :

Les risques technologiques sont ceux présentés par la proximité du bien avec :

Vous devez obligatoirement fournir l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) avant la vente ou la location d’un bien immobilier.    

L’ERNT comprend obligatoirement :

L’absence d’ERNT lors de la conclusion de la vente ou lors de la signature du bail autorise l’acquéreur ou le locataire à annuler la transaction sans pénalité.

Un ERNT erroné ou incomplet lors de la signature de la vente ou du bail autorise l’acheteur ou le locataire à faire réviser à la baisse le montant de la vente et des frais afférents ou du loyer même après son entrée dans les lieux.

Effectué par un diagnostiqueur immobilier ayant reçu la certification nationale et titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle, l’ERNT est un document complet à valeur d’expertise qui dégage votre responsabilité envers tout recours de l’acheteur ou du locataire.

Diagnostic immobilier sur Alénya (66)


Alénya comptait moins de 700 habitants à la fin des années 60 contre près de 2850 de nos jours. La croissance démographique d’Alénya est particulièrement importante depuis le début des années 90. L’immobilier à Alénya a suivi le développement démographique et ce sont près de 1 400 logements qui sont recensés actuellement. Parmi les logements d’Alénya il faut noter un peu plus de 180 résidences secondaires. Comme à Saleilles les maisons individuelles représentent plus de 83% des logements d’Alénya.

Nous intervenons près de chez vous

Diagnostic immobilier Alénya - Canet-en-Roussillon - Argelès-sur-Mer - Cabestany - Elne - Saleilles - Alénya - Saint-André - Bages - Collioure - Port-Vendres - Montescot - Villeneuve-de-la-Raho - Corneilla-del-Vercol - Latour-Bas-Elne - Théza - Ortaffa - Palau-del-Vidre - St-Génis-des-Fontaines - Saint-Cyprien - Pyrénées-Orientales

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