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Diagnostic Electricité

Les installations électriques anciennes ou défectueuses sont la cause de nombreux accidents domestiques. Le nouvel acquéreur doit être informé du risque potentiel d’une installation électrique ancienne.

Les accidents domestiques liés à un défaut sur une installation électrique vont de l’électrisation à l’électrocution jusqu’à l’incendie souvent mortel lorsqu’il se déclare la nuit.

 Le diagnostic électricité est un contrôle sans démontage de l’intégralité de l’installation électrique depuis le compteur de distribution jusqu’aux bornes de raccordement des appareils en passant par les tableaux intermédiaires, les disjoncteurs différentiels et les raccordements à la terre. Le diagnostic électricité comprend également une vérification du respect des volumes de protection dans les pièces humides (salles d’eau, salles de bain, cuisine…).

Le diagnostic électricité est obligatoirement effectué par un professionnel du diagnostic immobilier ou du diagnostic électricité ayant reçu la certification nationale et titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.

Vous devez obligatoirement faire effectuer le diagnostic électricité avant la vente de tout bien immobilier équipé d’une installation électrique datant de plus de 15 ans.

Si le diagnostic électricité ne comprend aucune remise aux normes de l’installation électrique, en cas de défaut engageant la sécurité, le diagnostiqueur immobilier peut être amené à prescrire des interventions et même isoler une partie de l’installation. Expert impartial et indépendant, le diagnostiqueur ne peut vous proposer aucune entreprise pour effectuer les travaux qu’il préconise.

L’absence de diagnostic électricité obligatoire lors de la vente peut faire annuler la transaction sans pénalité par l’acheteur.

Après son entrée dans les lieux, la découverte de défauts majeurs sur l’installation électrique dans le bien immobilier sans diagnostic électricité obligatoire vous expose en tant que vendeur à procéder à vos frais à la remise aux normes complète de l’installation électrique puisque vous déchoit de la garantie de vice caché de la construction.

En cas d’accident lié à l’installation électrique votre responsabilité de vendeur ou mandataire de vente (notaire, agence…) pourra être engagée.

Diagnostic immobilier sur Saleilles (66)


Saleilles n’était qu’un petit village de 500 habitants au début des années 60. On compte de nos jours une population de plus de 4 350 habitants à Saleilles. Le parc immobilier de Saleilles du fait de l’accroissement de sa population a connu un fort développement. On estime à un peu plus de 2 000 logements le parc immobilier de Saleilles aujourd’hui, dont environ 150 logements vacants et une quarantaine de résidences secondaires. 84% des logements recensés à Saleilles sont localisés en maisons individuelles.

Nous intervenons près de chez vous

Diagnostic immobilier Saleilles - Canet-en-Roussillon - Argelès-sur-Mer - Cabestany - Elne - Saleilles - Alénya - Saint-André - Bages - Collioure - Port-Vendres - Montescot - Villeneuve-de-la-Raho - Corneilla-del-Vercol - Latour-Bas-Elne - Théza - Ortaffa - Palau-del-Vidre - St-Génis-des-Fontaines - Saint-Cyprien - Pyrénées-Orientales

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